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7. Hypothek: optimieren Sie Ihre Besteuerung

Tipps zum Abschliessen einer Hypothek Um Ersparnisse zu erzielen, können Sie auch Ihre Besteuerung mit einbeziehen. Hier versteckt sich in der Tat ein beträchtliches, oft vergessenes Sparpotenzial.

Die Jahreszinsen, die Sie auf Ihre Hypothek zahlen, können vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Hier präsentiert sich bereits eine erste Gelegenheit, um Steuern zu sparen. Aber wenn Sie Ihre Hypothek amortisieren, wird diese Ersparnis immer kleiner und kleiner werden.

Aber es gibt eine andere Lösung: die indirekte Amortisierung durch die 3. Säule. Es bieten sich Ihnen zwei Möglichkeiten: einerseits können Sie sich verpflichten, einen bestimmten Betrag auf das Vorsorgekonto der 3. Säule bei der Kreditgeberbank zu überweisen. Die andere Möglichkeit wäre, bei einem Versicherer eine Vorsorgeversicherung 3. Säule mit garantieren Leistungen bei Fälligkeit abzuschliessen und diese Versicherung als Pfandsicherheit bei Ihrer Bank zu hinterlegen.

In beiden Fällen werden die Beiträge für die 3. Säule bis zum gesetzlich vorgeschriebenen Maximalbetrag von Ihrem steuerbaren Einkommen abgezogen. Wenn Sie das ordentliche Pensionierungsalter erreicht haben, wird die Überweisung des Kapitals der 3. Säule zu einem reduzierten Satz versteuert und Sie können so Ihren Hypothekarkredit amortisieren. Sie werden dann seit dem Erwerb Ihres Immobilienbesitzes sicher einen grossen Betrag gespart haben!
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